Norra Solhällevägen 2

HELT UNIK FASTIGHET MED STORA YTOR! Med möjlighet till uthyrning, verksamhet eller generationsboende. Du väljer! I sagornas värld är allt möjligt. Det visste Astrid Lindgren och skrev ”Landet i fjärran” i mitten på 1950-talet. Mitt i centrala Degeberga, med dess närhet till Österlen, byggdes denna magnifika fastighet ett decennium tidigare. Astrid´s berättelse är sagolik, precis som denna vackert renoverade missionsbyggnad. Med sin pampiga huvudbyggnad och tillhörande flygel, ruvar den på guldkorn som är redo att bli funna. Vill du starta företag hemma, ha vuxna barn i egen flygel eller hyra ut på sommaren? Nu har du chansen. Likt ett sagoslott är detta en fastighet ”få förunnade”. Som så generöst rymmer hela livet, både det privata och kommersiella, med historiska vingslag som omfamnar. Det är nu du börjar skriva på ditt nästa kapitel där du själv bestämmer över det lyckliga slutet…

  • Beskrivning

    HUVUDBYGGNAD

    ENTRÉPLAN: - Entré och hall, stor som ett helt rum med djupa fönsternischer, parkettgolv och med en härlig vy in mot vardagsrum.
    - Vardagsrummet är otroligt vackert med stort utrymme och härlig takhöjd, öppet upp i nock, kamin, luft/luft pump, gott om plats för både matbord och loungesoffor samt öppen planlösning mot köket. - Supersnyggt kök med köksö och klinkergolv. Utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och inbyggd mikro samt fläkt. - Passage till flygeln. - Nedgång till källarplan och tvättstuga. - Trappa till ovanplan som på ett halvplan upp har en toalett med klinkergolv, wc och handfat.

    OVANPLAN: - Genomgående gedigna dörrar i original - Stort master bedroom med garderober och parkettgolv - Badrum med kaklade väggar, klinkergolv, dusch, wc och handfat.
    - Sovrum med parkettgolv. - En halvtrappa upp till en liten vind med utrymme för skor, väskor eller varför inte en koja för barnen?

    FLYGEL: - Härlig ljust och öppet rum med vardagsrum, middagsbord och öppet kök med kyl/frys, spis samt fläkt, parkettgolv samt luft/luftpump. - Mycket vackra och välvda innertak. - Sovrum med parkettgolv. - Kontor med parkettgolv. - Badrum med klinkergolv, halvkaklade väggar, spotlight i taket, duschkabin, wc samt handfat. - Hall med klinkergolv samt unika originalkyrkdörrar. - Nedgång till inredd källare.

    INREDD KÄLLARE: - Vardagsrum/hobbyrum med laminatgolv. - Sovrum med laminatgolv. - Toalett med wc, handfat och klinkergolv.

    KÄLLARE: - Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, pannrum och förråd etc. Mycket ytor för praktisk förvaring eller platskrävande hobby. - Stor källare, eller lagerutrymmen varav ett är på 80 kvm med betonggolv.

  • Fakta

    Fastighetsbeteckning

    KRISTIANSTAD DEGEBERGA 26:33

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Norra Solhällevägen 2

    Postnummer
    297 31
    Postort

    Degeberga

    Distrikt

    Degeberga

    Område

    Degeberga

    Boarea
    Ca ~265 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    235 m2
    Tomtareal/mark
    1217 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Total areal
    1217 m2
    Tomtbeskrivning

    UTEMILJÖ: Trädgård med vindskyddad uteplats härlig trädgård med bl a svart vinbär, äppelträd, krusbär.

    Antal rum
    8
    Antal sovrum
    5
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 7 maj 2020
    Energiprestanda: 91 kWh/m2
    Energiklass: E
    Taxering
    Taxeringsår: 2020
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2020
    Taxeringsvärde byggnad: 1 375 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 555 000 kr
    Standardpoäng
    43
    Byggår
    1944
    Om-/tillbyggnadsår

    Tillbyggnadsår 1985

    Grund

    Källare

    Tak

    Sadeltak med plåt

    Fasad

    Träpanel

    Fönster

    2-glasfönster isoler samt något 3-glas isoler

    Stomme

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    2 st luft/luft värmepumpar, elpanna och elradiatorer.

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Skorsten av plåt

    Skorstenskommentar

    Skorstenen är besiktigad 2020-04-27.

    Radon
    Nej
    Parkering

    Parkering med plats för 3 bilar.

    Uteplats

    Vindskyddad och nymålad uteplats.

    Övriga byggnader

    Ett förråd som nås utifrån och används för trädgårdsredskap.

    TV/Internet

    Fastigheten är ansluten till fibernätet.

    Utförda renoveringar

    Fastigheten är genomgående renoverad sedan år 2009.

    2009 Renoverat badrum. 2010 Nytt kök från Mobalpa. 2010 Kamin insatt. 2010 Ny fasad 2012 Dränering är utförd. 2017 Fiberinstallation. 2018 Ny elpanna. 2019 Ny induktionshäll. 2020 Ny luft/luft pump. 2020 Ny ugn.

  • Pantsättningar & Inteckningar

    7st inteckningar på totalt 1 655 000 kr
  • Kostnader

    Elkostnad
    3 060 kr/månad
    Sotning
    67 kr/månad
    Vatten och avlopp
    209 kr/månad
    Renhållning
    223 kr/månad
    Hemförsäkring
    558 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 117 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 349 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Uppvärmningskostnaden är inkluderad i angiven kostnad för el.

    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    23774 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Degeberga är känt för sina natursköna omgivningar. Degeberga backar liksom naturreservatet kring Skånes högsta vattenfall Forsakar lockar för utflykter och rekreation. I närområdet finns Coop-butik, vårdcentral, tandläkare samt skola. Det är även bekvämt avstånd till både Kristianstad och till Hanöbuktens vita sandstränder. Från Degeberga är det också nära till golfbana och till Kristianstad Österlen Airport.

    Med kollektivtrafiken reser du med goda förbindelser både i riktning mot Kristianstad, mot Simrishamn (linje 3) och mot Ystad (linje 4). Degeberga har härliga cykelvägar genom vacker natur som även dessa löper i riktning mot Kristianstad och ned mot Österlen.

  • Dokument & Länkar

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19651124)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse

Fakta

Pris:
2 925 000 kr (Högstbjudande)
Adress:
Norra Solhällevägen 2, Degeberga
Yta:
265
Rum:
8 RoK

Ansvarig mäklare

Huvudbyggnad, entréplan
Ett halvt plan upp
Ovanplan
Flygeln
Inredd källare
Kuriosa, bild från förr
Fastighetskarta

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Jag äger mitt nuvarande boende
Jag har finansiering

Tack för ditt meddelande!