Långåkersvägen 23

HÖG KOMFORT & NÄRA TILL ALLT! Shopping, skolor, fritidsaktiviteter och kommunikation. Vad skulle det betyda för dig och din familj att ha nära tillgång till detta? Förmodligen en friktionsfri och glädjefull vardag. Och detta är bara några av förmånerna med att bo i familjevänliga Viby. Husen ligger fint och fritt. Gavel mot gavel med baksidan mot grönområde och lekplats. 1-planshuset med källare är väl underhållet och renovering har skett löpande. Interiören är modern och stilren, valen är medvetna och långsiktiga. Planlösningen är inte bara smart och tilltalande – den är flexibel och attraktiv för en växande familj. Välkommen till ett komfortabelt och praktiskt hem.

  • Beskrivning

    INTERIÖR ENTRÉPLAN: - Hall med klinkergolv och golvvärme. - Kök utrustat med kyl, frys, vinkyl (kan behövas ses över), spotlights i tak, köksö med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Öppen planlösning med vardagsrum. Parkettgolv i kök och vardagsrum.
    - Vardagsrum med altandörr ut mot stort uterum. - Sovrum med plastmatta och tapet. - Sovrum med plastmatta, tapet samt garderob. - Stort sovrum med laminatgolv, flera inbyggda garderober samt altandörr. - Sovrum med plastmatta, tapet och garderob. - Helkaklat badrum från 2008 med golvvärme, spotlights i tak, badkar, dusch, handfat och wc. KÄLLARPLAN: - Stort sovrum/allrum med plastgolv, braskamin och luft/luft pump. - Matkällare eller blivande vinkällare. - Toalett med klinkergolv, halvkaklade väggar samt wc och handfat. - Hobbyrum/tvättstuga med tvättmaskin och vask. - Pannrum. - Duschrum/bastu. - Förråd. - Litet snickeri med utgång till garage.

  • Fakta

    Fastighetsbeteckning

    KRISTIANSTAD HÅSLÖV 102:4

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Långåkersvägen 23

    Postnummer
    291 51
    Postort

    Kristianstad

    Distrikt

    Gustav Adolf

    Område

    Viby

    Boarea
    Ca ~119 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    136 m2
    Tomtareal/mark
    1050 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Total areal
    1050 m2
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    5
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Tisdag 1 okt 2019
    Energiprestanda: 61 kWh/m2
    Energiklass: D
    Taxering
    Taxeringsår: 2019
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1969
    Taxeringsvärde byggnad: 1 140 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 436 000 kr
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    1969
    Grund

    Källare

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Mexisten samt trä

    Fönster

    3-glasfönster isoler, 2-glasfönster isoler, kopplade 2-glasfönster (källare).

    Stomme

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Luft-/vattenvärmepump, luft-/luftvärmepump, braskamin

    Ventilation

    Självdrag

    Jordning

    Jordat

    Radon
    Nej
    Parkering

    Garage och biluppställningsplats.

    Uteplats

    Uterum samt stort och fin träaltan.

    Övriga byggnader

    Vidbyggt garage. Friggebod.

    TV/Internet

    Fastigheten är ansluten till fibernätet.

    Utförda renoveringar

    2003 Nytt golv i källaren 2003 Spis 2004 Uterum ca 2004 Nya fönster på entréplan (ej kök, vardagsrum) 2008 Luft-/vattenvärmepump 2008 Badrum entréplan 2008 Friggebod 2008 Toalett källaren 2008 Garderob hall (HTH) 2010 Nya fönster vid kök och vardagsrum Ca 2010 Större delen av vatten och avloppsanläggningen är utbytt 2010 Ny panel under köksfönster 2010 Nya markiser/persienner 2010 Nytt kök (HTH) 2014 Nytt tak 2014 Träpanel på gavlar 2016 Nya stenkistor 2016 Fiber 2017 Luft/luft värmepump

  • Pantsättningar & Inteckningar

    10st inteckningar på totalt 1 445 000 kr
  • Kostnader

    Elkostnad
    2 372 kr/månad
    Sotning
    24 kr/månad
    Vatten och avlopp
    289 kr/månad
    Renhållning
    224 kr/månad
    Hemförsäkring
    387 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 296 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    18682 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Stadsplan (Beslutsdatum: 19731109)

  • Allmänt

    Säljarna har låtit utföra en överlåtelsebesiktning och avser att teckna en säljaransvarsförsäkring - försäkring mot dolda fel.

Visningar

  • Måndag 14/10 kl 17:00 - 18:00Varmt välkommen att boka er på visning. Anmälan krävs.
  • Lördag 19/10 kl 13:00 - 14:00Varmt välkommen att boka er på visning. Anmälan krävs.

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse

Fakta

Pris:
2 450 000 kr (Högstbjudande)
Adress:
Långåkersvägen 23, Viby
Yta:
119
Rum:
6 RoK

Ansvarig mäklare

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!