Kommendantsvägen 32

INSYNSSKYDDAT & PRIVAT! En otroligt bekväm och komfortabel 3-rumslägenhet i en välskött förening är inflyttningsklar och väntar på dina flyttkartonger. Här skapar du enkelt ett trivsamt boende, med fri utsikt från både fönster och inglasad balkong. Privat och insynsskyddat, tryggt och säkert! Förutom att bostaden är modernt inredd, bl a med en cool träfibervägg – så får du egen tvättmaskin och gott om förvaringsmöjligheter. Närheten till både naturen och shoppingen är andra fördelar med din nya, hemtrevliga bostad.

  • Beskrivning

    INTERIÖR: - Entré via säkerhetsdörr, hall med laminatgolv och inbyggd garderob. - Kök med gott om köksskåp och mysig matplats vid fönster. Utrustningen består av kyl/frys x 2, spis, fläkt, diskmaskin samt kakel över arbetsbänk. Utgång till inglasad balkong. - Vardagsrum med parkettgolv och även härifrån finns utgång till den mysiga balkongen.
    - Sovrum No 1 med plats för dubbelsäng, ekparkett på golvet, fyra inbyggda garderober samt en läcker fondvägg i träfiber. Nya persienner från 2019. - Sovrum No 2 kan användas både som kontor och barnrum/gästrum. Plastmatta på golvet samt tre inbyggda garderober. Nya persienner från 2019. - Helkaklat badrum (renoverat och stambytt 2019) med moderna färger på kakel och klinker. Utrustat med dusch, vägghängd wc, badrumsskåp, golvvärme, tvättmaskin samt vägghängt element som det finns elpatron till. Elementet kan då fungera som handdukstork.

  • Fakta

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Johan Hoffmeister 1

    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress

    Kommendantsvägen 32

    Postnummer
    291 36
    Postort

    KRISTIANSTAD

    Distrikt

    KRISTIANSTAD

    Område

    Gamla Näsby

    Boarea
    Ca ~77 m2
    Boarea enligt

    Bostadsföreningen

    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Måndag 1 feb 2010
    Energiprestanda: 118 kWh/m2
    Bostadsrättsföreningen
    Namn

    HSB Brf Hoffmeister (org nr: 738200–2132)

    Byggår

    1963

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Nej
    Våning
    3 av 3
    Inre rep.fond
    Inre reparationsfond finns
    Belopp: 13 709 kr
    Kontrollerades: Fredag 6 dec 2019
    Andelstal

    0,72612

    Andelstal insats

    0,72612

    Andelstal avgift

    0,72612

    Byggnaden
    Allmän information

    Bostadsrättsföreningen, som är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), har sitt säte i Kristianstad. Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1963 på fastigheten Johan Hoffmeister 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Kommendantsvägen 18-54 i Kristianstad.

    Antal lägenheter 150 st

    Antal lokaler 29

    Byggnaden

    Flerfamiljshus

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme

    Renoveringar

    2019-2020 pågående stambyte.

    2017 målning av fönster. Byte av grus på alla lekplatser. Omgjord parkeringsplats. Ombyggnad av elanläggning för direktmätning. Statusbesiktning av alla badrum inför kommande beslut om stambyte.

    2016 byte till LED belysning ute och inne i trapphusen, källare och tvättstugor. Omgjord parkering Kommendantsvägen 44-54 asfaltering samt utbytt avlopp under parkeringen. Installation av gemensam el med individuell mätning (IMD).

    I lägenheten är följande renoverat: 2019 stambytt samt renoverat badrum. 2019 nya persienner i båda sovrummen. 2010 tvättmaskin insatt i lägenheten 2008 rummen är målade och tapetserade

    Planerade renoveringar

    2019-2020 pågående stambyte i föreningen dock redan klart i denna bostadsrätten.

    Övriga utrymmen

    Det finns cykelförråd, källarförråd, torkrum och tvättstuga samt en tvättstuga för grovtvätt. Här finns även ett fullutrustat gym.

    Grönområde på innergården och grillplatser på gårdsplatsen.

    TV/Internet

    TV, Comhem bas utbud är inkluderat i avgiften. Föreningen har ett avtal med Comhem och bredbandsbolaget där bostadsrättsinnehavaren själv får välja ur det utbud som finns.

  • Kostnader

    3 720 kr/månad (värme och vatten)
    Avgiftsändringar

    Från 1/1 2020 kommer årsavgiften att höjas med 10 %

    Hushållsel
    250 kr/månad
    Hemförsäkring
    128 kr/månad
    Summa driftskostnader
    378 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1 163 kr betalas av säljaren
    Pantsättningsavgift
    465 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    På Gamla Näsby är det gångavstånd till serviceutbud såsom mataffärer, apotek, vårdcentral och bank. I området finns förskolor, grundskola, gymnasium och Kristianstad Högskola. För fritidsaktiviteter finns bland annat tennisbanor, fotbollsplan och badhus.

    Till Kristianstad centrum är det ca 1 km för utmärkta kommunikationsmöjligheter och service.

    Goda kommunikationer med buss och cykelväg.

  • Dokument & Länkar

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse

Fakta

Pris:
795 000 kr (Högstbjudande)
Adress:
Kommendantsvägen 32, Gamla Näsby
Yta:
76,5
Rum:
3 RoK
Trappor:
3 av 3
Avgift:
3 720 kr/månad (värme och vatten)

Ansvarig mäklare

Planritningar

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Jag äger mitt nuvarande boende
Jag har finansiering

Tack för ditt meddelande!