Kärleksgatan 47

Nya möjligheter i härlig och lugn bymiljö i Yngsjö. Omgärdat av frisk havsluft ligger denna gedigna 50-tals villa redo för nästa utmaningar och i behov av en kärleksfull hand. Låt dina drömmar och idéer få fritt utrymme att komma med förslag på vad som kan passa huset och den trevlig hörntomten. Trädgårdstomten har äpple-, plommonträd och fina vinranka som ger rikligt med druvor. Egen brunn för trädgårdsbevattning och växthus. Flertalet möjliga uteplatser och altan under tak i bra solläge för eftermiddags/kvälls sol. Lekplats för barnen finns strax utanför tomten och som granne har du Otto & Glassfabriken. Idrottsplatsen är belägen lite längre ned på gatan. Här finns populär Thaivagn som erbjuder traditionella thailändska rätter om sommarsäsongen. Huset har bra planerade kvadratmeter med 3 sovrum, oinredd vind i bra skick och bra utrymmen på källarplanet. Vattenburet uppvärmningssystem. Öppen spis finns men behöver ses över. Välkommen att skapa ditt framtida boende!

  • Beskrivning

    • I denna 50-tals pärla disponeras kvadratmeterna enligt följande. Hall, kök med plats för matbord. Här finns spis (ca 8 år), kyl, frys och fläkt.

    • Vardagsrum med öppen spis (behöver ses över) fönster åt alla håll ger ett härligt ljusinsläpp. Golvet är ca 10 år gammalt. Utgång till den trevliga altanen.

    • Tre sovrum med inbyggda garderober i två av rummen samt en lös garderob i det tredje.

    • Badrum med klinkergolv, badkar, wc och handfat.

    • Källarplanet rymmer bra utrymme såsom en rymlig tvättstuga med tvättmaskin (2–3 år), frysbox, dusch och arbetsbänk med vask. Här finns också ett sovrum/hobbyrum, matkällare, skafferi och pannrum. Garaget nås utifrån.

    • Oinredd vind i bra skick med många möjligheter för den händige.

  • Fakta

    Fastighetsbeteckning

    Kristianstad Yngsjö 228:18

    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Kärleksgatan 47

    Postnummer
    296 72
    Postort

    Yngsjö

    Distrikt

    Åhus

    Område

    Yngsjö

    Boarea
    Ca ~90 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    92 m2
    Tomtareal/mark
    962 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Total areal
    962 m2
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Tisdag 31 okt 2017
    Energiprestanda: 114 kWh/m2
    Energiklass: E
    Taxering
    Taxeringsår: 2017
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2017
    Taxeringsvärde byggnad: 460 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 841 000 kr

    Taxeringsvärde för 2018 är 998 000 SEK.

    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1959
    Grund

    Betonghålsten

    Tak

    Taktegel

    Fasad

    Tegelstensfasad

    Fönster

    2-glasfönster + 3-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Betong

    Vatten

    Kommunalt vatten året om. Egen brunn för bevattning.

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Vattenburen värme, oljepanna.

    Värmeanläggning
    Ålder: Orginal men blandaren är ca 4 år.
    Ventilation

    Självdrag

    Radon
    Nej
    Parkering

    Biluppfart. Garageplats för motorcyklar och dylikt. Platsmässigt rymmer garaget en bil men på grund av sluttningen från vägen kan det vara svårt att köra in och ut en bil ur garaget.

    Uteplats

    Härlig veranda och flertalet uteplatser att välja mellan beroende på vilket solläge som önskas.

  • Pantsättningar & Inteckningar

    3st inteckningar på totalt 50 000 kr
  • Kostnader

    Hushållsel
    742 kr/månad
    Vatten och avlopp
    192 kr/månad
    Renhållning
    206 kr/månad
    Uppvärmning
    1 917 kr/månad
    Hemförsäkring
    252 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 309 kr/månad
    Fastighetsskatt
    6 308 kr/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Yngsjö är en badort med sina långa vita sandstränder och lever upp om sommartid. Då är det liv och rörelse runt Yngsjö Havsbad med minigolf och camping. Matbutiken Yngsjöhallen och byns populära Thai-vagn, längre ner på Kärleksgatan vid idrottsplatsen, öppnar upp. Men även året runt är detta en härlig plats att bo på. Havet, skogen, Helgeås utmyntning genom Gropahålet i Östersjön. Lugnet, otaliga promenadstråk och cykelvägar bjuder in till aktivitet och rekreation. Här finns förskola och skola. Här finns också den välkända och välbesökta Otto & Glassfabriken och Kastanjelunds Wärdshus. Till Rökeriet som ligger mellan Åhus och Yngsjö är det 3 km.

    Yngsjö ligger endast 5 km från utbuden i Åhus och Kristianstad nås med en 20–25 minuters bilfärd. Lund nås på strax över en timme med bil och till Malmö är det 10 mil. Kommunikationsmöjlighet med busstopp mitt i byn och cykelvägar både in mot Åhus och Kristianstad samt ned mot Österlen.

  • Dokument & Länkar

  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Kristianstad Yngsjö Ga:62

    Planer och bestämmelser

    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620123)

    Samfällighet

    Kristianstad Yngsjö S:47

  • Allmänt

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fråga mäklaren om innebörden av detta.

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse

Fakta

Pris:
1 295 000 kr (Högstbjudande)
Adress:
Kärleksgatan 47, Yngsjö
Yta:
90
Rum:
5 RoK

Ansvarig mäklare

Fasad
Entré
Kök
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Rum i källaren
Tvättstuga
Oinredd vind
Planskiss
Planskiss källarplan
Fastighetskarta

Planritningar

Karta

Kristianstad Yngsjö 228:18

Kärleksgatan 47

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!