Helgedalsvägen 3

FRILIGGANDE & FAMILJEVÄNLIGT! Nära stan, bra pendling och på bästa läge på området, ligger denna superfina familjevilla med en fasad som får tankarna att flyga iväg till de smakfulla sommarvillorna i Hampton. Huset har nyligen genomgått en omfattande och energibesparande renovering för bästa inomhusklimat och långsiktighet. Och med varsam hand har man även sparat en del av 20-talscharmen, bl a i de vackra spegeldörrarna. Trädgården är stor och bjuder på många, härliga platser för både avskildhet tillsammans med familjen, likväl som för mingel med vännerna. Detta är ett otroligt genomtänkt och smart boende med ett tydligt ”framtidstänk”. Indragen fiber, jordvärme och vidbyggt garage är bara några av de attraktiva fördelarna med detta hus.

  • Beskrivning

    INTERIÖR ENTRÉPLAN: - Entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor. - Kök i öppen planlösning med matrum och vardagsrum. Ett nostalgiskt 20-tals skafferi finns bevarat och de fina träbänkskivorna känns helt rätt här. Utrustningen består av kyl, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och diskho. Frysbox finns i pannrummet. Köket renoverades 2015. Med laminatgolv och kakel ovanför arbetsbänk. - Vardagsrum och matrum med parkettgolv. - Helkaklat badrum med dusch med glasdörrar, bubbelbadkar, WC, och golvvärme. - Tvättstuga med rymlig och genomtänkta ytor med generösarbetsyta och förvaringsplats. Här finns tvättmaskin och torktumlare och på golvet ligger klinker. Ett mindre inbyggt förråd samt utgång till husets altan och baksida finns också här.
    - Pannrum med förvaringsplats, jordvärmeanläggning samt frysbox. - Ytterligare en hall. - Sovrum/tv-rum med laminatgolv och målade väggar. - Praktiskt gästtoalett med handfat, WC och klinkergolv.

    OVANPLAN: - Hall med parkettgolv. - Härligt och rofyllt sovrum med praktisk klädförvaring bakom draperi och parkettgolv. - Sovrum/barnrum/kontor med parkettgolv.

  • Fakta

    Fastighetsbeteckning

    KRISTIANSTAD NATTFLYET 9

    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Helgedalsvägen 3

    Postnummer
    291 62
    Postort

    Kristianstad

    Distrikt

    Norra Åsum

    Område

    Helgedal

    Boarea
    Ca ~115 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Boareabeskrivning

    Lantmäteriets areauppgifter är: boarea - 115 kvm samt biarea - 77 kvm. Om det är av väsentlig betydelse för köparen av fastigheten uppmanas köparen att på egen hand vidta en uppmätning av fastighetens areor.

    Biarea
    77 m2
    Tomtareal/mark
    801 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Total areal
    801 m2
    Tomtbeskrivning

    UTEMILJÖ: Den inhängande trädgården är mjukt omsluten av härlig lummighet, fruktträdgård och bärbuskar. Häckarna på tomten ger lugn och lä. Härlig uteplats med pergola och träaltan.

    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Söndag 16 jul 2017
    Energiklass: D
    Taxering
    Taxeringsår: 2021
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2021
    Taxeringsvärde byggnad: 683 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 083 000 kr
    Standardpoäng
    26
    Byggår
    1924
    Om-/tillbyggnadsår

    1967

    Grund

    Källare, krypgrund och betongplatta.

    Tak

    Sadeltak med betongpannor, läkt, papp och råspont. Tillbyggnadsdelen samt garaget har papptak.

    Fasad

    Liggande träpanel

    Fönster

    3-glasfönster isoler

    Stomme

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Vattenburet system med radiatorer från jordvärme.

    Ventilation

    Självdrag

    Radon
    Nej
    Parkering

    Garage samt parkeringsuppfart. Garaget har en betongplatta på mark samt en stomme av trä med liggande panel utvändigt. Med papptak.

    Övriga byggnader

    Vidbyggt garage med elektrisk garageport.

    TV/Internet

    Fastigheten är ansluten till stadsnätet.

    Utförda renoveringar

    Utförda renoveringar: 2004: Installation av jordvärmepump. 2006. Installation an krypgrundsavfuktare, Anticimex. 2013: Nu diskmaskin och kyl. 2012: Byte av samtliga fönster samt ny altandörr. 2015: Nytt kök – IKEA. Ny inkommande vattenledning från gatan. 2018: ny elektrisk garageport. 2019: Ny fasad, nytt tak, tilläggsisolering av fasaden. Nytt källarfönster samt ny garagedörr. 2020: Ny eldragning.

  • Pantsättningar & Inteckningar

    10st inteckningar på totalt 2 227 000 kr
  • Kostnader

    Hushållsel
    1 800 kr/månad
    Vatten och avlopp
    406 kr/månad
    Renhållning
    345 kr/månad
    Hemförsäkring
    485 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 035 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 123 kr/år
    Personer i hushållet
    2

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar

      • Rättigheter & Belastningar

        Planer och bestämmelser

        Stadsplan (Beslutsdatum: 19670124)

        Planer och bestämmelser

        Stadsplan (Beslutsdatum: 19610814)

        Planer och bestämmelser

        Stadsplan (Beslutsdatum: 19560601)

      • Allmänt

        Säljarna har låtit utfört en överlåtelsebesiktning av Anticimex och avser att teckna en säljaransvarsförsäkring mot dolda fel. Fråga fastighetsmäklaren efter protokollet.

      Intresserad av denna bostad?

      Anmäl Intresse

      Fakta

      Pris:
      2 900 000 kr (Högstbjudande)
      Adress:
      Helgedalsvägen 3, Helgedal
      Yta:
      115
      Rum:
      4 RoK

      Ansvarig mäklare

      Planritningar

      Karta

      Intresseanmälan för

      Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

      Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
      Jag äger mitt nuvarande boende
      Jag har finansiering

      Tack för ditt meddelande!