Föreningsgatan 9A

FIRST CLASS CITY LIVING! Lyx kan ha många former och utseende, men när den kommer ifrån djupet av något, då anses den inte bara som något snyggt och exklusivt – då är den äkta. Östermalm är ett attraktivt kvarter i Kristianstad. Här ligger också stadens ståtligaste fastighet, Brf Hunden. En genomgående vacker sekelskiftesfastighet med otaliga tidstypiska detaljer bevarade. Och denna rymliga enrummare med rogivande sovalkov svarar inte bara upp på det man kan förvänta sig, utan sträcker sig långt förbi en pampig arkitektur, och bjuder på genomtänkt design, sober färgskala och smarta funktioner. Harmoni och balans när det är som bäst! Skuggorna som möter stuckaturerna i det perfekta ljusflödet är i det närmast magiskt. Och köket, med sina välvda fönster, är långt ifrån hemmahörande i en ”liten” bostad – här dukar man upp till stora middagar och sammankomster. På innergården fortsätter lugnet… En mysig plats att ta en kopp kaffe på.

  • Beskrivning

    INTERIÖR:

    • Entré via magiskt vackert trapphus med originalarkitekturen bevarad.
    • Dubbeldörrar till lägenhetens entré.
    • Hall med enhetligt golv i hela lägenheten förutom i badrummet.
    • Vardagsrum med sovalkov, sällskapsdel, kamin (ej eldningsbar), vackra fönsternicher, målade väggar och takstuckaturer.
    • Praktisk sovalkov för avskildhet, med klädförvaring.
    • Stort kök med ljusa köksskåp, spis, fläkt, rostfritt kyl/frysskåp. Bänkdiskmaskin finns i ett utav köksskåpen. Nya vitvaror 2014/2015, marmorplattor över arbetsyta samt granitbänkskiva.
    • Badrum med delvis kaklade väggar (3/4) samt målat betonggolv. Utrustningen består av takdusch, WC, handfat och handdukstork.
  • Fakta

    Fastighetsbeteckning

    Hunden 10

    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress

    Föreningsgatan 9A

    Postnummer
    291 33
    Postort

    Kristianstad

    Distrikt

    KRISTIANSTAD

    Område

    Centrum - Östermalm

    Boarea
    Ca ~54 m2
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    1
    Antal sovrum
    1
    Max antal sovrum
    1
    Bostadsrättsföreningen
    Namn

    Brf Hunden

    Bildades
    2010
    Byggår

    1901

    Hiss
    Ja
    Våning
    1 av 5
    Inre rep.fond
    Byggnaden
    Allmän information

    Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning. Hunden (Org. Nr 769619-3924). Antal lägenheter: 37

    Inga avgiftshöjningar är planerade. Föreningens ekonomi är stabil och någon avgiftshöjning har inte behövts göras sedan 1/1 2014. 2016 gjordes t.o.m. en avgiftssänkning om 1,5 %.

    Byggnaden

    Föreningens fastighet består av flerbostadshus på adresserna Lasarettsboulevarden 5 och Föreningsgatan 9 A-D. Fastigheten byggdes år 1901 och renoverades i sin helhet 1986. Föreningen förvärvade 2010-06-17 fastigheten Hunden 10 i Kristianstad kommun av det kommunala bostadsbolaget AB Kristianstadbyggen.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme och (F) frånlufts ventilation. Fläktsystemet i hela fastigheten är på väg att bytas ut och kommer att bli ännu mer effektivt.

    Renoveringar

    2020: Smides grindar till tunneln mot innergården. Nya hissar. Ny luftvärmeväxlare.

    2019: Ombyggnad i tunnel med ny belysning, omputsning och målning av fastighetens sockel. Varmvattensystem för kall- och varmvatten.

    2018: Har i huvudsak handlat om färdigställande av fönsterrenovering. Föreningen valt att behålla de befintliga ytterbågar och glas samtidigt som man har satt in helt nya isolerglas på insidan. Denna renoveringsåtgärd har gjorts för att för att kunna få ned energiförbrukningen i fastigheten utan att ändra på den vackra husfasadens karaktär. De nya fönsterna har också minskat ljudnivån från gatan. Ombyggnad av cykelgarage. Renovering, målning och omorganiserad av soprum. 3 nya parkeringsplatser. Renoverade ytterportar. Noda energiövervakning. Fortsatt LED konvertering av belysning.

    2016: LED-belysning av cykelförråd med rörelsedeckare installerade. Båda tvättstugornas ytskikt är renoverade samt är alla maskiner utbytta. Porttelefoner och passersystem är installerade i samtliga trappuppgångar, cykelskjul och soprum. Ny mätutrustning för kalkhalten/tappvattnets hårdhet har installerats. Genomgång av samtliga radiatorer i fastigheten, trasiga radiatorer har bytts ut och justeringar har gjorts på övriga. Nya porttelefoner har installerats. Brandlarm är uppsatta i alla offentliga utrymmen.

    2014–2015: Renovering av balkongerna.

    2014: Utfördes reparation av fasaden.

    1986: Utfördes stambyte i fastigheten. Ny spolning skedde våren 2017.

    Övriga utrymmen

    Gemensamt cykelförråd, källarförråd som följer lägenheten, två nyrenoverade tvättstuga samt återvinningsbyggnad.

    Trevligt innergård med både utemöbler och grillmöjligheter under årets varmare månader.

    TV/Internet

    Fastigheten har bredband och digital-TV.

    Fastigheten är tillkopplad C4 stadsnät via Itux.

  • Kostnader

    2 898 kr/månad (värme och vatten)
    Hushållsel
    100 kr/månad
    Hemförsäkring
    65 kr/månad

    Föreningen bekostar bostadrättstilägg och bostadsrättsinnehavaren behöver endast teckna en vanlig hemförsäkring som ersätter lös egendom.

    Summa driftskostnader
    165 kr/månad
    Personer i hushållet
    2

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Kristianstads stadskärna är en trevlig handelsplats med utbud av butiker längs gågator, grönskande parker och torg. Gallerian Boulevard lockar besökare liksom köpcentrumet C4 shopping. Från Föreningsgatan finns centrums handels- och serviceutbud på gångavstånd. Flertalet olika mysiga caféer, bra restaurangutbud, pubar, matbutiker, banker, teater, biograf och bibliotek mm. Kristianstad Arena erbjuder såväl idrott som musik och kultur. För naturupplevelser finns härliga Vattenriket endast fem minuters promenadavstånd från centrum. Längs Hammarsjön ligger trevliga promenadstråk. Tivoliparken är stadens berömda stadspark med stora gräsytor som bland annat kan nyttjas för utomhusaktiviteter såsom lek, avkoppling och bollspel. Härlig kombination av närhet till såväl park-liv som shopping!

    Utmärkta kommunikationsmöjligheter med flertalet stadsbussar. Cykelavstånd till Kristianstad Central med avresor med tåg och Skånetrafikbussar. Tågresan till Malmö tar tidsmässigt strax över timmen. Kastrup och Köpenhamn nås på mindre än två timmar med tåg.

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse

Fakta

Pris:
1 595 000 kr (Högstbjudande)
Adress:
Föreningsgatan 9A, Centrum - Östermalm
Yta:
54
Rum:
1 RoK
Trappor:
1 av 5
Avgift:
2 898 kr/månad (värme och vatten)

Ansvarig mäklare

Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Jag äger mitt nuvarande boende
Jag har finansiering

Tack för ditt meddelande!